Nằm trên mặt tiền tỉnh lộ 826, xã Long Hoà, huyện Cần Đước, Long An, dự án khu dân cư - thương mại Nam Long II, do công ty TNHH Nam Long (tỉnh Long An) làm chủ đầu tư, vừa được chính thức khởi công xây dựng ngày 10/7 vừa qua.
Với tổng diện tích chiếm đất hơn 18.300m2, dự án có nhiều mục tiêu xây dựng một khu dân cư - thương mại có hạ tầng hoàn chỉnh, đồng bộ, gồm 113 căn nhà phố thương mại, cung cấp chỗ ở và điều kiện sinh hoạt – thương mại cho khoảng 460 người. Toàn bộ dự án được chia thành 6 ô phố. Diện tích dành cho xây dựng nhà chiếm khoảng 50%. Số còn lại dành cho giao thông và công viên, cây xanh. Các dãy phố hướng ra tỉnh lộ 826 được xây dựng cao 7 tầng, các dãy còn lại trong dự án được xây dựng cao tối đa 5 tầng, mật độ xây dựng 80%. Các lô nền trong dự án có diện tích khá đa dạng, nhỏ nhất là 63m2/nền và lớn nhất là 90m2/nền, phù hợp với nhu cầu và khả năng thanh toán của nhiều đối tượng khách hàng.
Về giao thông, dự án có 6 tuyến đường nội bộ, lộ giới từ 10 đến 18m, trải nhựa nóng, có vỉa hè rộng rãi hai bên và trồng cây xanh. Hệ thống thoát nước thải sinh hoạt và nước mưa được hoàn toàn tách riêng, trong đó, hệ thống nước thải được thu gom về trạm xử lý trước khi thải ra môi trường, bảo đảm an toàn sinh thái. Hệ thống cấp nước sạch được lấy từ hệ thống chung của địa phương. Hệ thống điện lực và hệ thống viễn thông, truyền hình cáp được tích hợp trong một đường cáp chung và dẫn ngầm đến từng căn nhà trong khu dự án.
Dự án xây dựng trên cơ sở chủ đầu tư trúng đấu giá đất và đã có quyết định phê duyệt quy hoạch chi tiết 1/500 nên về mặt pháp lý là đảm bảo, khách hàng có thể an tâm về việc làm sổ đỏ sau này.
Theo vị đại diện đơn vị phân phối dự án: sàn giao dịch bất động sản Hưng Hưng Thịnh (76-78-80-82 Trần Hưng Đạo quận 1, TP.HCM), khu dân cư – thương mại Nam Long II được xây dựng ngay đối diện chợ Rạch Kiến hiện hữu – một thị tứ sầm uất của địa phương, cách chợ Bình Chánh (TP.HCM) chỉ khoảng 8km, cách chợ đầu mối Bình Điền 15km, cách trung tâm TP.HCM khoảng 25 km, cách thành phố Tân An khoảng 30km, cách khu công nghiệp Cầu Tràm 4km, cách chợ Gò Đen khoảng 12km và liền kề thị trấn Cần Đước, Cần Giuộc khá thuận lợi cho việc phát triển dân cư và giao thông. Theo quy định chung, khu vực thị trấn Rạch Kiến được quy hoạch là trung tâm thương mại, dịch vụ, tài chính – ngân hàng của huyện Cần Đước nên khả năng sinh lời của khu đất dự án là khá lớn. Cũng theo tin từ sàn giao dịch bất động sản Hưng Hưng Thịnh, trong những ngày trước và sau khi dự án được khởi công, sàn giao dịch này đã tiếp khá nhiều khách, đa phần là người địa phương trong khu vực chợ Rạch Kiến bên kia đường của dự án) đến tìm hiểu và ngỏ ý muốn đăng ký mua nền. Có khả năng sẽ có một sự chuyển dịch hoặc mở rộng nhanh chóng hoạt động thương mại từ chợ này sang phía dự án, biến nơi này thành một điểm dân cư – thương mại sầm uất mới.
Vị trí dự án
Hiện trạng dự án đã hoàn thành san lấp mặt bằng, đang bắt tay xây dựng hạ tầng kỹ thuật. Đại diện chủ đầu tư cho biết: dự kiến tháng 11 năm sau sẽ giao nền cho khách hàng tự xây dựng nhà theo quy hoạch.
Được biết, giá bán nền, theo giá gốc của chủ đầu tư, từ 3,87 triệu đồng nền đến 5,68 triệu đồng/m2, khách hàng có thể thanh toán làm 5 đợt với những phương thức thanh toán linh hoạt và chiết khấu hấp dẫn.
Tại Long An, ngoài dự án này, sàn giao dịch Hưng Hưng Thịnh còn đang phân phối nền nhà tại một dự án khác, được khách hàng quan tâm nhiều là khu dân cư – thương mại Thành Hiếu.
Theo TTBĐS & TS